Подбор проекта частного дома

17
Тип статьи:
Авторская

Конечно, если у вас много идей или сложился готовый образ отделки комнат, можно оформить дом изнутри собственными силами. Типовое проекты частных домов, как правило, можно использовать на любых участках земли, независимо от их рельефа, в то время как индивидуальный проект полностью выстраивается под конкретные условия. Однако стоит такая работа дороже, ведь каждая деталь прорабатывается автором заново. Достоинствами готового плана являются наличие опыта установки и возможность исправления недочетов, которые проявились на ранее построенных объектах.

Полный пакет проектной документации

В проекте должны содержаться чертежи и пояснительные письма к ним. Эти документы являются планом действия для архитектора, отвечающего за правильность расчетов, и специалистов, которые воплощают проект в жизнь. Инженерная часть включает в себя подготовку расчетов и составление подробной сметы для возведения дома. Она разрабатывается на основе архитектурно-строительной части соответствующими специалистами. Основной рабочий план включает в себя весь набор проектной документации, начиная от чертежей здания и заканчивая подробными описаниями инженерных сетей.

От того, насколько грамотно составлены данные документы, зависит качество постройки дома и комфортное проживание в нем. Поэтому, принимая решение о приобретении того или иного проекта, необходимо определится с некоторыми важными вопросами:

— для каких целей строится здание;

— число будущих жильцов;

— требуемое количество комнат и их зональная нагрузка;

— материал, который вы предпочитаете использовать для возведения стен и перегородок: кирпич, дерево или современные блоки;

— максимальная стоимость дома.

Кроме количества комнат, которое должно быть в доме, важно определиться с разделительными зонами. Например, кухню всегда можно объединить со столовой, а зону хранения совместить с прихожей. Увеличить естественное освещение поможет двухсветная гостиная или холл. Важно также продумать места въезда и парковки автотранспорта. Вы можете отдать предпочтение открытому навесу или запланировать полноценный гараж, который бывает встроенным или стоящим отдельно. Выбор за будущим владельцем.

Оформление фасада дома также зависит от выбора заказчика. Но продумать и просчитать все требуемые для этого элементы следует заранее, то есть до того как будет готов проект дома. Это не означает, что дизайн нужно разработать полностью. Главное – знать направление работы и архитектурный стиль.

Нередко уже при выборе участка под застройку покупатели имеют в виду конкретный проект, который им показался подходящим по стоимости и стилю. Они, конечно, интересуются возможностью привязки его к конкретным условиям в плане согласования деталей и доработки документации. В полный пакет проектной документации входят архитектурный и конструктивный разделы, а также схема размещения внутренних инженерных сетей.

Выбор участка

Выбор земли под застройку – один из главных моментов всех работ. Именно от него зависит возможность использования типовой документации, ведь в результате геологических и геодезических исследований могут возникнуть непреодолимые трудности или ограничения, из-за которых реализация выбранного проекта будет затруднена.

Нужно выяснить возможность въезда на участок, достаточность освещения солнцем. Кроме того, вы должны попытаться представить возможное размещение дома и всех хозяйственных построек. Это может повлиять как на размещение построек в соответствии со сторонами света, так и на этажность самого дома. Идеальным вариантом будет изначальный подбор проект дома, а затем уже покупка участка с подходящими условиями застройки.

Расчетная стоимость дома

Финансовые возможности заказчика являются основным критерием при выборе проекта дома. Конечно, точную цифру требуемых средств вы сможете узнать только после того, как строительство закончится, но от предварительно просчитанной стоимости зависит технология строительства и выбор материалов для него. В разных регионах стоимость реализации одного и того же проекта будет колебаться в меньшую или большую сторону. Кроме того, на цену объекта влияет наличие дополнительных архитектурных документов. В бюджетных проектах они практически отсутствуют. Цена строительных материалов тоже влияет на конечную цену дома. Самыми дешевыми являются деревянные постройки. Кровля и фундамент также составляют значительный процент в бюджете затрат, причем выбор вида фундамента иногда зависит от рельефа местности и геологии участка.

Это основные аспекты, которые следует проработать еще до начала строительства и выбора проекта.

Оцените статья

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...